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Agenzia delle Entrate sulla installazione di sistemi di collegamento verticale

L’Agenzia delle Entrate fornisce con le risoluzioni i pareri agli interpelli presentati dai contribuenti per accedere ai benefici fiscali, nel caso della installazione di sistemi di collegamento verticale

27 marzo 2019

L'interpello, ricordiamo, è una richiesta inoltrata dal contribuente all'Agenzia delle Entrate per ottenere chiarimenti in relazione a un caso concreto e personale relativamente alla “l'applicazione delle disposizioni tributarie, quando vi sono condizioni di obiettiva incertezza sulla corretta interpretazione di tali disposizioni e la corretta qualificazione di fattispecie alla luce delle disposizioni tributarie applicabili alle medesime, ove ricorrano condizioni di obiettiva incertezza (…)” art.11 comma 1 lettera a Legge 212/2000 modificato da D.M.156/15 art.1.

Le risposte fornite agli interpelli dalla Agenzia delle Entrate, attraverso le risoluzioni risultano, precisata la loro natura “personale”, sia un valido orientamento per approcciare ad aspetti di interesse generale che un supporto nella soluzione di situazioni specifiche, come nel caso dei benefici fiscali concessi per l’istallazione di sistemi di collegamento verticale (ascensore e montascale) nelle parti comuni dei condomini.

Proprio su questo argomento è utile citare una risposta, pubblicata sulla rivista on line FiscoOggi della Agenzia delle Entrate, ad un contribuente nella quale si indica che le spese sostenute da un singolo condomino per l’installazione di un ascensore in un condominio, per l’eliminazione delle barriere architettoniche, sono detraibili anche in mancanza della delibera dell’assemblea condominiale. L’istallazione dell’ascensore, da parte del singolo condomino, è considerata tra gli interventi per il recupero edilizio finalizzati alla eliminazione delle barriere architettoniche le cui spese sono tra quelle per le quali è possibile accedere ai benefici fiscali; è realizzabile in assenza di approvazione da parte del condominio, ma in presenza della autorizzazione del comune (la risposta fornita, richiama la risoluzione n.264/E del 25 giugno 2008).

Nel caso oggetto di interpello, di questa sopracitata risoluzione, non è trascurabile evidenziare che l’istallazione sia di un ascensore. Questo, istallato nel cavedio condominiale, che è parte comune del condominio, diviene “oggetto di proprietà comune” quindi utilizzabile da tutti i condomini e per questo la detrazione del beneficio fiscale spettante al contribuente, che lo ha istallato a proprie spese, è limitata alla parte di spesa riferibile alla quota imputabile sulla base della tabella condominiale.
Diversamente, il parere espresso nella risoluzione n.336/E del 1 agosto 2008, indica che la detrazione spettante al condomino per l’istallazione di un montascale realizzata a proprie spese, è concessa per l’intero. In questa circostanza il montascale, sebbene collocato in una parte comune dell’edificio, è considerato un mezzo di ausilio utile esclusivamente alla persona con disabilità per raggiungere parte dell’immobile.

Dal confronto tra i due pareri emerge che la detrazione del beneficio fiscale, spettante al condomino/contribuente può essere per la quota parte riferita ai millesimi condominiali, oppure per l’intero, in relazione al tipo e all’utilizzo del sistema di sollevamento verticale (detrazione per l’intero nel caso sia utile a soddisfare le esigenze di un singolo, nel caso del montascale; per quota millesimale se utile a tutti, nel caso dell’ascensore).

Nella adozione di soluzioni orientate alla eliminazione delle barriere architettoniche, è necessario precisare, che debbono essere verificate ed attuate tutte le prescrizioni di natura tecnica, amministrativa e legislativa della situazione specifica, considerandole come requisito imprescindibile per l’accesso alle forme di beneficio fiscale secondo le modalità previste.

Per ogni ulteriore indicazione e contestualizzazione sugli oggetti specifici degli interpelli citati si rimanda alla consultazione dei documenti.


Immagine tratta da pixabay.com

di Giuseppina Carella

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